3月18日，汉滨区惠北苑小区多名业主反映，他们所住的楼里电梯已经坏了40多天，给大家出行带来了很大的不便。
电梯停用两个多月，业主出行多有不便
惠北苑小区位于江北晏家坡市场里，一共是两栋14层的高层，每栋楼里有50多户，一个单元一步电梯。据业主胡先生反映，电梯从前两年开始就经常坏，最近的这次故障发生在今年的正月初八，至今电梯坏了40多天，大家出行只能爬楼。就电梯维修问题，物业要求业主分摊维修费用，但因之前维修电梯时业主已经分摊了两次费用，对于一而再的电梯故障维修，大家不愿意再交钱了。
惠北苑1号楼2单元电梯目前还处在停止运行状态，电梯的门用一块石头撑开，进户门附近放着轮椅、婴儿车等，居民上上下下都是走楼梯。
据胡先生说，这次电梯故障是因为地下漏水导致短路形成的，物业要求业主均摊7000余元的维修费，分摊至每户是151元。胡先生表示业主不同意交钱的原因有两点，其一，业主按时交了物业费、电梯费，管理费等，其二，电梯存在漏水情况，可能产生漏电，并且漏水问题不解决，以后还会出现故障，不能无止境的让业主出钱来修。
住在9楼的杨女士表示，自己已经57岁了，每天都要接送孙子上下学，年纪大了也很吃力，加上电梯出现漏水情况，很担心会引发漏电的危险。
住在6楼的唐爷爷对记者说：“我是在这里租房子，已经80岁了，我老伴身体高度残疾，租房时专门选择有电梯的房子，就是为了方便，但是电梯三天两头出问题，轮椅也不能上楼，她也下不来了，前几天要去医院看病，是孩子背到医院的，经常这样子，确实受不了。”
荣投物业：不属于维保范围，需业主摊钱维修
针对居民反映的情况，下午4点，记者联系到安康荣投物业服务有限公司的绍经理，据邵经理介绍，在正月初八，因为地势下沉的原因，造成地下污水管道破裂，污水拥堵淹没了电梯轿厢。淹了以后物业紧急处理，将污水抽干，把设备也凉了，之后维保单位来查看，发现电梯底部的几个原器件坏了，因不是正常损坏，不属于维保范围，需要自己出钱维修电梯。
邵经理表示，业主交的钱只是电梯的维保费、年检费、能耗费，这样的大修需要业主共同出钱修电梯，或者启用大修基金，物业会将处理方案继续公示，如果一周后，任然有很多业主不愿意交钱，那么只能和安康市住建局大修基金管理中心商量，启动大修基金应急办理。
邵经理说：“我们还是希望业主能理解，因为这个小区电梯使用已经很多年了，出现老化或者故障也是正常，不管是业主摊钱修还是启用大修基金其实都是业主的钱，而且这栋楼的大修基金交的不全，因此我们轻易不选择使用大修基金，对交钱的业主不公平。”
市住建局：维修基金如何启用
记者通过安康市住建局资金维修科工作人员了解到，启用维修基金由物业或业主委员会就使用维修基金发起投票，在征得三分之二以上业主同意以后，再拟定使用方案，并将相关的材料提交给维修基金管理部门审核，最后，等有关部门审核通过后，银行将大修款项划到指定账户，再由申请方组织实施具体的施工流程，施工方案以及工程验收均要有相关部门和业主的监督。
此外，工作人员称，当发生危及房屋安全、电梯停运等紧修情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，可以申请应急办理程序。
工作人员告诉记者，业主缴纳的物业费中包括电梯日常维保费用，房屋如在质保期内，由开发商负责维修。如超过质保期，可由房屋管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，申请住宅专项维修基金用于电梯的维修，如小区居民当初没有缴纳维修基金，或者不起用维修基金，费用由业主来分摊。
（来源：华商报）
